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[摘要] 今日,搜狐焦点网青岛站对话山东绿地泉控股集团青岛公司营销总监——刘建荣,看他为青岛“站台”,为楼市发声!今年3月份发布的“一城一策”楼市调控政策,为各地政府放权,青岛也取消了购房摇号政策,这说明房地产调控最严的阶段已然过去。而且从另一个方面来说,已经跻身一线城市的青岛,并不缺购买力,全国房贷基准利率的首次调整,对购房者来说也是一个极大的鼓舞。

 

天天乐投注网站·《封面人物》之对话刘建荣——严控已过 修好“内功”

天天乐投注网站,21世纪的人类旅程已然“奔二”,中国的由大而强是这个时段的世界现象。什么可以简单明了地映载这一史诗级变化?房子是相当直观的一面镜子。与新世纪几乎同步的房改激发了行业活力,中国人民的居住条件从此天翻地覆,它甚至成为财富的符号,也成为社会的焦点和绕不开的主流话题。

20年转眼即至,房子问题依然揪心,楼市却发生了深刻且影响长远的变化,房住不炒的定性,久而未松的调控,长效机制的憧憬正在催化楼市或与过去不同的未来。冷静代表理性,稳定有助成熟,楼市告别了骤然爆发的年景,购房者从茫然和忙乱脱身,相信身处一线的地产精英,也因为这样不寻常的起伏,对行业和市场未来的发展有更多参悟。

值此搜狐焦点二十年发展历程,着眼全国二十城市,搜狐焦点邀您参与特别策划——《大国成长》,为地产发展的黄金二十年庆生,与全国大咖同台发声,为青岛的城市价值扛鼎。

今日,搜狐焦点网青岛站对话山东绿地泉控股集团青岛公司营销总监——刘建荣,看他为青岛“站台”,为楼市发声!

搜狐焦点网:在当前环境下以及您所预判的楼市发展趋势下,房地产企业如何更好生存和发展?

刘建荣:我认为现在的楼市大环境,虽然存在个别房企拿地减少的问题现象,但国家政策大方向是有利于楼市发展的。

今年3月份发布的“一城一策”楼市调控政策,为各地政府放权,青岛也取消了购房摇号政策,这说明房地产调控最严的阶段已然过去。而且对青岛来说,“南深圳 北青岛”的国家战略举措再次证明了“投资青岛,就是投资国家战略!”。前不久发布的2019中国城市发展潜力排名中,青岛位列19,可以说发展热望无限的青岛对本地及外地投资客来说,都是一个绝佳的城市。而且从另一个方面来说,已经跻身一线城市的青岛,并不缺购买力,全国房贷基准利率的首次调整,对购房者来说也是一个极大的鼓舞。

在这种情况下决定房企形势的其实还是企业项目本身的品质。在楼盘选址时,我们应该切实为消费者考虑,综合地段的现有配套优势与未来发展潜力,择取城市“金边”位置。在建筑过程更要找好自己的定位,从同质化楼盘脱颖而出,保持以人居为根本出发点的初心,用心匠造全新品质,满足日益升级的消费需求。

搜狐焦点网:您对青岛楼市未来发展的看法?那些区域的更具潜力?

刘建荣:随着社会对人居的要求越来越高,建筑早已不是简单满足居住需求就可以,决定一座城市楼市发展的因素除了本地人口的供需情况以外,现在客户更加关注投资环境和城市的宜居环境,而这两点青岛拥有得天独厚的有利条件。

首先,青岛连续多年荣登“中国最宜居的十大城市”榜首,这说明我们城市的居住环境在全国是首屈一指。而且,从“三湾三城”的战略举措、上合峰会的举办、中央定调上合示范区等国家政策来看,这里的投资环境,是由“国家代言”!在多种利好夹持下,青岛未来的楼市不仅是一片光明,更会引来更多外地投资客的持续涌入,未来更将成为楼市发展的一大助力。

面对青岛突飞猛进的发展势头,我最看好的,便是如今位列国家级新区前三强的西海岸新区。

从宏观方面来看,西海岸新区是全国范围内唯数不多的国字头新区,百亿级项目落地、各产业的集聚,学校、大型医疗机构的不断引入,新区人才引进政策的放开,都注定了西海岸新区是最值得瞩目的区域。

在上半年山东经济最强区中,西海岸新区以1645.4亿元居于省内榜首,中国自由贸易试验区也在此落户,面对如此强大的经济利好,我们甚至可以说,“投资西海岸,就是投资国家战略”!

另外,从地段条件上来看,西海岸沿海区域是青岛乃至全国都极为珍贵的海岸线,尤其是金沙滩一片,在市南、崂山这些繁华中心的海岸线相继开发殆尽之后,成为青岛最后紧邻城央商圈的一线海景。

不论是焕新生活品质还是买房投资,西海岸新区的金沙滩区域都是青岛片区的最佳之选。

搜狐焦点网:回首即将收官的2019,贵公司在青岛的成绩有哪些?能否谈一下在青岛未来的发展计划?

刘建荣:我们绿地集团发展至今已有27年历史,是世界500强上市企业,已在全球范围内形成了“以房地产开发为主业,大基建、大金融、大消费新兴产业并举发展”的多元经营格局,开发项目遍及五大洲三十多个国家100余座城市。

自2009年绿地集团进驻山东起,始终将山东视作重要的战略投资区域,而绿地泉控股集团更是绿地集团山东市场的主力军。十年来,本着“做政府所想,为市场所需”的发展理念,积极推动山东旧城改造及新城拓展,成绩斐然。

而青岛作为国家级中心城市,是山东省乃至全国的战略高地,更是我们多年来重点开发的城市。多年深耕,我们与青岛共同经历了国际啤酒节、国际电影节、上合组织峰会、世界旅游峰会、海军节等一系列世界级盛会,不仅主动参与海军节,也以实际行动投入公益事业,融入城市发展,与国际地位逐渐攀升的岛城一起不断升级、壮大。在城市人居方面,更是打造了青岛金沙滩北的绿地望海领御项目、香江路商圈的绿地香海汇都项目、海洋活力区的绿地海月名都项目、唐岛湾的绿地凤栖澜玥项目(绿地凤栖澜玥_楼盘详情-青岛手机搜狐焦点网)等高品质建筑。

其中,绿地望海领御以三次开盘当天均100%清盘的卓越表现,得到市场及客户的一致认可;绿地香海汇都项目更是香江路上的唯一精装洋房社区,在价格高于周边竞品的情况下,销售业绩一路领跑整个片区。

而绿地凤栖澜玥,是绿地集团在青岛打造的标杆项目。在历经集团多次现场勘查及审核,最终选址在这座城市的最后黄金海岸线——金沙滩区域。不仅因为这里是西海岸新区的中央生活区,更如我在上一个问题中所说的那样,这里是一个城市繁华与生态资源兼享的“全优型”区域,而且距离市南区半小时车程,对于在主市区工作的人来说是一个非常不错的选择。秉持着圆满一座城市圈层全龄化理想生活的初心,绿地凤栖澜玥在占据得天独厚的地段优势的基础上,联袂港珠澳大桥缔造者中交一航局、全国十佳园林企业山水比德以及深圳三十一室内设计有限公司,以强大品牌实力为城市敬献一座人居经典。

作为青岛唯一全玻璃幕墙的纯住宅社区,绿地凤栖澜玥在聚揽金沙滩一线海景之上,更是打造了全智能化的室内精装、约5万㎡的园林景观、约4000㎡的澜玥会所、约2000㎡的海洋全龄主题活动中心等全新生态美学大境。对成人而言,澜玥会所提供了亲友聚会及放松身心的优质环境,项目不定期举办的“澜玥汇”私宴、帆船体验高端活动,更为居住于此的人们提供更多结交商业伙伴的机会;对孩子而言,从小处于优越的生长环境,可以结交优秀的朋友,扩大自己的人际圈、获得比其他孩子更卓越的见识。

未来,我们将在世界五百强绿地集团的引领下,秉承“绿地,让生活更美好”的城市愿景,扎实稳健打造“品质新生活、综合服务、多元化发展”的企业集团,以客户为中心,为实现下一个十年的更大发展奠定坚实基础,助力青岛乃至山东的城市建设和经济社会更快更好地发展!